Suudi Arabistan yabancılara mülk satışına başlıyor

Sean Mathews | Middle East Eye | Tercüme: Mepa News

Suudi Arabistan, krallığın ekonomisini çeşitlendirme ve yabancı yatırıma açma planının bir parçası olarak yabancıların gayrimenkul sahibi olmasına izin veren yeni bir yasayı onayladı.

Salı günü kabul edilen ve uzun zamandır beklenen bu reform, yabancıların Riyad ve Kızıldeniz kıyısındaki Cidde'de belirli bölgelerde mülk satın almalarına izin veriyor.

İslam'ın en kutsal iki şehri olan Mekke ve Medine'de mülk sahibi olmak ise özel şartlara tabi.

Bu hamle Suudi emlak hisselerinde bir yükselişe yol açtı. Suudi Arabistan'ın Gayrimenkul Genel Otoritesi'nin kurallar ve uygulama hakkında daha fazla ayrıntı yayınlaması bekleniyor. Yasanın Ocak 2026'da yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Suudi Arabistan'ın emlak piyasasını yabancı yatırıma açmak, özellikle Suudi Arabistan'ın Kızıldeniz kıyısı boyunca turizme güçlü bir vurgu yapan krallığın Vizyon 2030 planının önemli bir parçası.

Yıllar süren yüksek harcamalar ve düşen petrol fiyatlarının ardından bazı projeler aksaklıklarla karşılaştı. Krallık şimdiden fütüristik Neom projesinde küçülmeye gitmek zorunda kaldı. Suudi yetkililer 2030 yılına kadar şehirde 1,5 milyon kişinin yaşaması yerine 300.000'den az kişinin yaşamasını öngörüyor. Bu arada 2030 yılına kadar şehrin sadece 2,4 km'lik kısmı tamamlanmış olacak.

Krallık ayrıca, Ritz-Carlton Reserve gibi bazıları çoktan açılmış olan Kızıldeniz tatil köyleri konusunda da ilerliyor.

Uzmanlar Suudi Arabistan'ın emlak ve turizm hedeflerinin iki yönlü olduğunu söylüyor.

Krallık, orta sınıf ve varlıklı Suudileri paralarını yurtdışından ziyade yurtiçinde harcamaya teşvik etmeyi amaçlıyor.

Bununla birlikte Suudi Arabistan, yabancıların gayrimenkul sahibi olmasına izin vererek Umman ve Katar gibi diğer Körfez ülkeleriyle birlikte tatil evleri ve ikinci konutlar için kârlı bir pazara girmeyi de hedefliyor.

Emlak firması Frank Knight tarafından Haziran ayında yayınlanan bir rapora göre, Dubai'de konut fiyatları 2024 yılında yüzde 19 arttı. Dubai'deki gayrimenkullere olan talep, yüksek net değere sahip Suudi vatandaşları arasında en yüksek seviyede seyrederken, bunu İngiltere vatandaşları ve Doğu Asyalılar takip ediyor.

Frank Knight'a göre Dubai'de 10 milyon dolar ve üzeri fiyatlara sahip evlerin alım satımı

Londra ve New York'un toplam satış fiyatlarıyla eşleşiyor.

Batı medyası Suudi Arabistan'ın turist çekmek için liberalleştirici sosyal reformları hayata geçirme çabalarına odaklanmış olsa da bazı araştırmalar, yüksek net değere sahip Müslüman bireyler de dahil olmak üzere küresel güneyin köşelerinde de bastırılmış talep olduğunu gösteriyor.

Frank Knight'ın 2024 yılında yayınladığı bir rapor, varlıklı Müslüman katılımcıların yüzde 79'unun konut alımlarını Mekke veya Medine'de yapmak istediklerini ve bütçelerinin 4 milyon doların üzerinde olduğunu ortaya koymuştur.

Kaynak: Mepa News